Обычно дома строят или из сплошного кирпича размером 6,5X14X29 см, или из много дырчатого кирпича размером 24X11.5X11,3 см с вертикальными пустотами, который в настоящее время больше применяется, чем сплошной кирпич.
Кирпичная кладка, безусловно, отличается хорошими свойствами; однако кладка, выполненная из сплошного кирпича, очень массивная, тяжелая, трудоемкая и дорогостоящая.
Как известно из практики строительства в ЧССР, наружная стена, выполненная из сплошного кирпича, должна иметь толщину не менее 45 см, чтобы зимой она не промерзала, а летом не было жарко в помещении. Вместе с наружной и внутренней штукатуркой, которую используют для выравнивания поверхности стен, защиты от неблагоприятного атмосферного воздействия и отделки, толщина стены составляет 47,5 см. Масса 1 м2 кладки составляет примерно 855 кг.
Толщина обожженного материала в кладке из сплошного кирпича 33 см, в кладке из многодырчатого кирпича— 22 см, т. е. на '/з меньше. Раствора в этой кладке также почти на 7з меньше. Несущая способность кладки из многодырчатого кирпича значительно выше, чем это необходимо для одноквартирного дома. Недостаточная теплоизоляционная способность тонкой стены из многодырчатого кирпича возмещается слоем воздуха (6,8 см), который содержится в ячейках дырчатого кирпича.
Наибольшая эффективность кладки из многодырчатого кирпича была достигнута благодаря уменьшению чрезмерной толщины несущего материала, а недостающая теплоизоляционная способность восполнена наличием в пустотах кирпича воздуха. Однако затраты на кладку из многодырчатого кирпича лишь на 5% ниже, чем на кладку из сплошного кирпича (рис. 11,6).
Многодырчатый кирпич может быть с успехом заменен шлакобетонными блоками с крупными пустотами, которые заполняют глинобетоном. Шлакобетонные блоки индустриальным методом не изготовляются. Однако их можно изготовить хозяйственным способом.
Толщина кладки из шлакобетонных блоков с теплоизоляционным заполнением (рис. 11, в) 29 см, со штукатуркой — 32,5 см. Масса 1 м2 кладки 330 кг, т. е. на 60% меньше массы 1 м2 кладки из сплошного кирпича и на 50% меньше массы 1 м2 кладки из многодырчатого кирпича. Однако теплоизоляционная способность шлакобетонной кладки в 2 раза выше, чем кладки из многодырчатого кирпича.
Archive for июня, 2010
Значение изготовления блоков хозяйственным способом
Среда, июня 30, 2010Приобретение кирпича
Четверг, июня 24, 2010Кирпич в настоящее время можно приобрести готовым, тогда как шлакобетонные блоки нужно изготавливать самим задолго до начала строительства дома. Однако разница в строительных затратах и теплоизоляционной способности этих материалов очень велика. Как видно из рис. 11, стоимость 1 м2 оштукатуренной кладки из сплошного кирпича при условии выполнения ее хозяйственным способом — 206,5 чех. крон, кладки из многодырчатого кирпича—196,3 чех. крон, а 1 м2 кладки из шлакобетонных блоков, выполненной хозяйственным способом, стоит всего 47 чех. крон.
Стоимость сплошного кирпича для 1 м2 кладки (125 шт. по 0,85 чех. крон) составляет 106,25 чех. крон, стоимость его транспортировки 33 чех. кроны, следовательно, всего 139,25 чех. крон. Стоимость 0,2 м3 песка с транспортировкой — 20 чех. крон, стоимость 19,2 кг извести и 1 кг цемента—7,25 чех. крон (материалы для изготовления блоков).
Стоимость 1 кирпича (0,85 чех. крон) была определена с учетом того, что часть кирпича обычно закупают на заводе, где он стоит 0,8 чех. крон, а часть — в магазине строительных материалов (0,9 чех. крон). Стоимость 1 шт. многодырчатого кирпича на заводе составляет 1,1 чех. крон, а в магазине— 1,2 чех. крон.
Если же весь кирпич покупать на заводе, это будет дешевле. Однако в этом случае возрастают транспортные расходы, поскольку, как правило, кирпич приходится везти издалека.
Стоимость 1 м2 кладки из много дырчатого кирпича при выполнении вспомогательных работ хозяйственным способом составляет 196,3 чех. крон. Если для 1 м2 кладки требуется 94 кирпича по 1,1 чех. крон, то это будет стоить 103,4 чех. крон, тогда как 125 шт. сплошного кирпича по 0,8 чех. крон для 1 м2 кладки стоит 100 чех. крон, т. е. на 3,4 чех. крон дешевле. Однако при возведении дома из сплошного кирпича приходится покупать на 50% больше обожженного материала.
Если покупать многодырчатый кирпич в магазине, где 1 шт. стоит 1,2 чех. крон, то 94 шт. кирпича для 1 м2 кладки будут стоить 122,2 чех. крон, тогда как 125 шт. сплошного кирпича по 0,9 чех. крон можно купить за 112,50 чех. крон, следовательно, на 8% дешевле. К тому же тяжелая большой толщины кладка из сплошного кирпича, требующая больше раствора, больших трудозатрат и транспортных расходов, должна иметь фундамент на 25% шире и, следовательно, дороже.
Глина
Пятница, июня 18, 2010Глину получают бесплатно из котлована на стройплощадке; всю работу (около 8 ч),, связанную с изготовлением блоков и кладкой, можно выполнить собственными силами.
При строительстве одноквартирного дома с чердачным помещением (его сметную стоимость рассматривали выше) из сплошного кирпича на 140 м2 наружной кладки расходуется 17500 шт. кирпичей, на несущую среднюю стену толщиной 30 см — 2040 шт. кирпичей; всего 19 540 шт. (рис. 12).
Расход раствора для несущей стены и штукатурки 22,7 м3. Общий объем кладки 74,3 м3; масса 134 т. Объем бетонного фундамента толщиной 45 см (вместе с подвальной кладкой) 33 м3; масса 73 т.
Объем несущей кладки и кладки фундамента и подвала составляет 107,3 м3; масса 207 т. Таким образом, транспортные расходы (50 чех. крон/т) составляют 10 350 чех. крон.
Если при хозяйственном способе 1 м2 наружной кладки толщиной 47,5 см стоит 206,5 чех. крон при средней несущей стене 24,3 м2, то общие затраты на несущую кладку из сплошного кирпича составят 32 327 чех. крон а учитывая стоимость работ, выполненных хозяйственным способом, — 41 687 чех. крон (рис. 13). Если при хозяйственном способе строительства 1 м3 бетона для фундамента кладки подвала стоит 212,45 чех. крон, то общая его стоимость (33 м3) составит 7010 чех. крон, а без использования хозяйственного способа — 8066 чех крон.
Общие денежные затраты на несущую кладку из| сплошного кирпича и объемную бетонную кладку подвала и фундамента даже при использовании хозяйственного способа составляют 39 337 чех. крон (при этом необходимо отработать 912 ч), а без применения хозяй-1 ственного способа — около 49 753 чех. крон. Стоимость кладки из многодырчатого кирпича с фундаментом при хозяйственном способе строительства составляет 35 220 чех. крон; при этом необходимо отработать около 729 ч. Без использования хозяйственного способа строительные затраты в этом случае составили бы 42 276 чех. крон.
Наружная кладка
Суббота, июня 12, 2010Для наружной кладки из шлакобетонных блоков, изготовленных хозяйственным способом, с легким гли-нобетонным заполнением, толщиной вместе со штукатуркой 32,5 см, площадью 137 м2 требуется только 1013 блоков. Для несущей средней стены из шлакобетонных блоков толщиной 20 см, со штукатуркой 22 см при площади 24,3 м2 требуется 180 блоков. Следовательно, всего для надфундаментной кладки необходимо только 1193 блока, объем которых 42,8 м3. Объем кладочного и штукатурного растворов 7,1 м3; общий объем наземной кладки 49,9 м3, из которой 18,2 м3 — легкий глинобетон типа «саман». Масса кладки из шлакобетонных блоков 52,7 т, т. е. на 45% меньше кладки из много дырчатого кирпича и на 60% меньше кладки из сплошного кирпича. При стоимости транспортировки 1 т блоков 50 чех. крон затраты на их транспортировку составят всего 5255 чех. крон.
Строительные затраты на кладку из шлакоблоков при изготовлении блоков и выполнении кладки хозяйственным способом составляют только 7144 чех. кроны, а
.1 тройством фундамента и возведением подвала — 12 328 чех. крон, что на 22 892 чех. кроны, или на 65%, меньше стоимости кладки из многодырчатого кирпича и па 27 009 чех. крон, или на 69%, меньше стоимости строительства дома из сплошного кирпича с массивной кладкой.
При строительстве дома из шлакобетонных блоков хозяйственным способом необходимо отработать около 1625 ч, т. е. на 700 ч больше, чем при строительстве дома из сплошного кирпича и на 900 ч больше, чем при строительстве хозяйственным способом дома из многодырчатого кирпича. Однако экономия денежных средств,
3' 35 которую дает хозяйственный способ строительства дома из шлакобетонных блоков, с избытком окупает затраты времени. Кроме того, теплоизоляция дома из шлакобетонных блоков намного эффективнее, чем при кирпичной кладке, обеспечивает лучший микроклимат помещения, значительно экономит затраты на топливо.
Кладка из шлакобетонных блоков с тонким легким фундаментом значительно дешевле и в тех случаях, когда застройщик ограничен во времени и не может осуществить строительство своими силами. Даже если приходится использовать наемную силу, это стоит 25 123 чех. кроны (рис. 13,111). И тем не менее общая стоимость строительства дома на 24 631 чех. крону, или на 50%, дешевле, чем при строительстве из сплошного кирпича и на 17153 чех. кроны, или на 40%, дешевле, чем при строительстве из многодырчатого кирпича. При этом достаточно качественного топливного шлака, так же как опилок и древесной стружки. За неимением опилок и стружки можно использовать соломенную сечку, рубленый камыш и пр.
Виды блоков и других элементов, изготавливаемых хозяйственным способом
Суббота, июня 5, 2010Из шлакобетонных блоков, плит и перемычек, элементов перекрытия и стропильных ферм, изготовленных хозяйственным способом, можно возводить наружные и среднюю несущие стены, перегородки, значительную часть фундаментной и подвальной кладки и пояса жесткости, карнизы, дымоходные стояки, оконные и дверные перемычки, перекрытия над подвалом, первым этажом, чердачное перекрытие и при необходимости перекрытие второго этажа, а также экономичную стропильную конструкцию. Блоки 1 с теплоизоляционными вкладышами для наружной кладки требуются в большом количестве для самой дорогостоящей части дома, т. е. вместо кирпичной кладки. В зависимости от размера и типа дома требуется 700—1200 блоков размером 29X29X44 см. Их объем составляет 80% объема всей надфундаментной кладки. Объем блоков при толщине 29 см — 30—45 м3. Для изготовления блоков необходимо много времени; однако трудозатраты компенсируются экономией денежных средств.
Блоки 2 для средней несущей стены не нуждаются в теплоизоляции; расход—150—200 блоков размером 29Х Х29Х44 см, объем 4—6 м3.
Блоки 3 для перемычек имеют незначительные размеры и толщину. Необходимый расход 200—600 шт. при объеме 2—6 м3.
Бетонные блоки 4 для кладки подвала и фундамента расходуются в количестве 100—300 шт. при объеме 3— 9 м3. При большом строительном объеме подземной кладки ее выполняют из блоков только частично; остальную часть бетонируют с применением опалубки.
Карнизные блоки 5 расходуются в количестве 50— 100 шт. при общем объеме 0,6—0,9 м3. Можно обойтись и без блоков, если принять другие конструктивные решения.
Блоки 6 для поясов жесткости позволяют значительно сократить затраты на устройство этих поясов. Необходимый расход — 60—120 шт. в зависимости от числа поясов (один или два в двухэтажных домах). Таких блоков изготавливают в 2 раза больше, если не изготавливают карнизные блоки, которые частично заменяют блоки для поясов жесткости. В связи с этим объем блоков колеблется в пределах 0,6—1,8 м3.
Двудырчатые блоки 7 используют для дымоходного стояка. Расход блоков высотой 29 см для одного стояка 28—36 шт. в зависимости от того, с подвалом дом или без подвала; для двух стояков — в 2 раза больше. Объем блоков для одного стояка 1,3—1,6 м3; для двух — в 2 раза больше.
Разновидности блоков
Суббота, мая 29, 2010Оконные и дверные перемычки различной длины требуются в количестве 15—20 шт. Общий объем 2,4—3,2 м3, включая изоляционные вкладыши, которые составляют '/з объема.
Несущие плиты перекрытия 9 из армированного шлакобетона необходимы прежде всего для перекрытия подвала и прочих подземных помещений. Расход 40—100 шт., общий объем 2,4—6 м3.
Изоляционные плиты перекрытия 10 необходимы для изоляции перекрытия над подвалом, над первым этажом или над вторым. В зависимости от размера дома расход плит составляет 60—200 м2 при общем объеме 5—15 м3. Материал очень дешевый, легкий и прост в изготовлении.
Деревянные брусья И — простейшее и эффективное перекрытие бесподвальных частей или всего дома.
Несущие конструкции перекрытия из досок 12 являются составной частью стропильных конструкций.
Дощатая стропильная конструкция 13 для домов с чердачным помещением состоит из 6—10 стропильных ферм (в зависимости от длины дома), может быть изготовлена и смонтирована силами застройщика. Для двухэтажного дома при небольшом уклоне крыши можно изготовить еще более простую дощатую стропильную конструкцию.
Всего необходимо изготовить собственными силами около 1500 элементов, а при строительстве большого дома— до 3700 шт. Объем всех элементов 50—95 м3. Однако при строительстве кирпичного дома понадобилось бы гораздо больше кирпича, и строительство обошлось бы значительно дороже. Разумеется, нет необходимости все элементы изготавливать самим, если есть возможность заменить их другими, более легкими и дешевыми.
Из-за большого числа элементов, которые необходимо изготовить собственными силами, может показаться, что понадобится много форм. На самом деле надо изготовить всего четыре-пять форм, поскольку каждую из них можно использовать для изготовления элементов нескольких видов. Изготавливают формы вручную из дешевых материалов.
Экономичные типы домов и способы застройки
Пятница, мая 21, 2010Учитывая необходимость снижения строительных затрат и наиболее широкого удовлетворения потребности населения в благоустроенном жилье, как всему обществу, так и индивидуальному застройщику небезразлично, какие типы домов и из каких конструкций будут строить в ближайшем будущем.
Что касается типа домов, то они могут быть различ-"й этажности, с различным уклоном крыши и различай формы, предназначенными для строительства на Участках с различным рельефом и т.д.
Одноквартирные дома могут быть одно- двух- и трехэтажными, с подвалом, с частичным подвалом и с мансардами (чердачное помещение одноэтажного дома используется в качестве жилого). Эти дома чаще всего строят с двускатными крышами и с большим уклоном (40° и более), реже с небольшим уклоном (12—18°) или с плоской крышей (с уклоном до 3е).
По способу застройки различают: отдельно стоящие дома, сблокированные, рядовой застройки, дома террасной, ковровой застройки и пр.
Размер строительных участков., затраты на устройство транспортных подъездов, инженерное оборудование и расход строительных материалов зависят от размера и тина дома, способа застройки.
Экономичная застройка
Пятница, мая 14, 2010В Чехословакии самые большие земельные участки отводятся для строительства отдельно стоящих одноквартирных домов — до 800 м2 и для сблокированных домов — до 600 м2. Наименьшие участки отводятся для домов рядовой застройки, особенно двух- и трехэтажных (до 400 м2), а также для домов с внутренними двориками и террасной застройки. Как уже говорилось, половина этих участков и даже больше отводится под сады,, в которых при интенсивном земледелии получают урожаи в 2 раза выше обычных. Однако следует заметить, что в районах, где земли мало (особенно в городах),, необходимо выбирать экономичные способы застройки, при которых достигается наибольшая экономия земельных участков и снижаются до минимума затраты на строительство транспортных и инженерных коммуникаций.
Минимальный размер участков достигается при строительстве двух- и трехэтажных домов,, под которые отводится до 200 м2 и менее, а также домов с внутренними двориками и при террасной застройке.
Двух- и трехэтажные дома в Англии и Чехословакии при рядовой системе застройки размещают на участках шириной 6 м, в редких случаях — 4,8 м. Наиболее целесообразная ширина участков для рядовой застройки двухэтажными домами, особенно с большими квартирами и гаражами — 7 м. Для сблокированных домов достаточны участки шириной 12 м, для отдельно стоящих— 20—24 м, в отдельных случаях шире.
Если строительные участки имеют указанную выше ширину и длину 35 м (включая 7г ширины общественной транспортной коммуникации — 41 м), то площадь застройки домами различного типа (двухэтажными при рядовой застройке,, сблокированными с мансардами или отдельно стоящими одноэтажными домами), площадь садовых участков, к ним относящихся,, и площадь части общественной транспортной коммуникации различны (рис. 15, табл. 2). Чем плотнее застройка, тем меньше площади садов и общественных коммуникаций.
Важно, чтобы дом был подсоединен к транспортной коммуникации с твердым покрытием. Общественные органы, особенно в сельской местности, часто опаздывают с разработкой проектов планировки и строительством общественных транспортных коммуникаций и потому у одноэтажных домов (2,567 м3), меньше у домов с мансардами (2,212 м3) и самый небольшой у двухэтажных домов рядовой застройки (1,357 м3).
Фундаменты двухэтажных домов не должны быть глубже, чем одноэтажных и, как правило, не шире, поскольку несущая способность грунта обычно позволяет повышать нагрузку. Изредка делают нижние ленточные фундаменты на несколько сантиметров шире, в результате чего объем фундамента и расход бетонной смеси увеличиваются очень незначительно.
Увеличение объема кладки при строительстве двухэтажных отдельно стоящих домов нельзя предусмотреть, особенно, если строится дом традиционного типа из кирпича. Строительные расходы в данном случае повышаются из-за высокой стоимости кирпича и трудоемкости выполнения кирпичной кладки.
Экономия пиломатериалов важна при строительстве домов с мансардами и еще больше двухэтажных домов не только с точки зрения снижения затрат, но главным образом потому, что сэкономленные пиломатериалы позволяют нам намного снизить стоимость изготовления других конструкций из дерева, для которых иным путем пиломатериалы достать нельзя.
Площадь крыши двухэтажных домов наполовину меньше, чем одноэтажных. Это имеет большое значение с точки зрения не только снижения затрат на кровлю, ,ю н снижения затрат на текущий ремонт и содержание.
Массивность кладки
Пятница, мая 7, 2010Чем массивнее кладка дома, тем больше должна быть юлщина кладки подземной части, которая, следовательно, будет более трудоемкой и дорогой. Так, если бетонные полы подвальных помещений массивные, а перекрытия над ними тяжелые железобетонные, как это бывает is кирпичных домах с полным подвалом, то строительные затраты на дом с мансардой возрастают, как правило, па 18—20%, а если кладка не бетонная, а кирпичная,— на 22%. Если же кладка над фундаментами легкая и над подвалом экономичное перекрытие,, можно довольно дешево построить подвал, гараж или другие подземные помещения. Подвал не должен быть большим по площади потому, что его полностью, как правило, не используют.
Большие подземные помещения целесообразно строить (и даже необходимо) в домах, расположенных на окраине городов, где строительные участки небольшие и дорогие. Причем площадь застройки должна быть минимальной. Благодаря подземному этажу увеличивается площадь для гаража, прачечной, мастерской и т. д. В подвале удобно размещать котел центрального (этажного) отопления, склад топлива. Большой подвал нужен также в том случае,, если есть огород и приходится хранить зимой большое количество овощей. И, наконец, при отрывке котлована под подвал получают необходимое количество глины для минерализации опилочных и других изоляционных вкладышей для шлакобетонных блоков.
Даже небольшого подвала достаточно для индивидуального застройщика. Особенно целесообразно сократить до минимума площадь застройки и строить дома с мансардами и двухэтажные с подвалом по всей площади этажа. Благодаря этому помещения первого этажа будут более сухими и теплыми, так как полы первого
этажа расположены на уровне земли, тогда как полы первого этажа в домах без подвала расположены ниже уровня земли.
К сожалению, у нас очень редко устраивают домашние мастерские, которые за рубежом, особенно в развитых странах, очень широко распространены и устраиваются не только в домах традиционного типа, но и в домах сборной конструкции.
Строительный участок
Пятница, апреля 30, 2010Одноквартирный дом можно строить на собственном участке, который выделен в бессрочное личное пользование застройщика национальным комитетом1 по цене, \становленной постановлением чешского управления цен и министерства финансов.
Согласно этому постановлению максимальная стоимость 1 м2 участка (или части его), выделенного в бес-;рочное пользование в пределах селитебной территории сельского населенного пункта, составляет (если размеры участка не превышают 3000 м2): 15 чех. крон в пунктах населением свыше 100 тыс. чел.; 10 чех. крон — 40— 100 тыс. чел.; 8 чех. крон — от 10 до 40 тыс. чел.: 6 чех. крон в сельских населенных пунктах с населением 2— 10 тыс. чел.; 4 чех. кроны в сельских населенных пунктах с населением не менее 20 тыс. чел. Если же размеры участка превышают 3000 м2, то за 1 м2 выплачивают 0,4 чех. крон.
За участок или часть его, расположенные за пределами селитебной территории сельского населенного пункта, максимальная плата составляет (за 1 м2) 15 чех. крон, если участок не превышает 1500 м2, и 10 чех. крон, если размер участка более 1500 м2.
Официальное разрешение на строительство выдается районным национальным Комитетом, если участок, согласно плану районной планировки, пригоден для застройки одноквартирными домами. Предварительно необходимо поставить в известность строительную комиссию местного национального Комитета соответствующего сельского населенного пункта.
К заявлению о разрешении на строительство необхо димо приложить схему расположения участка; письменное согласие отдела сельского хозяйства районного национального Комитета на изъятие участка из сельскохозяйственного земельного фонда (если участок входит в состав сельскохозяйственных земель); подтверждение центра геодезии о категории участка согласно регистрации недвижимости и о правильном его обозначении — идентификации (более подробно см. 4.4).
Формальности, связанные с получением участка, не должны слишком пугать застройщиков, поскольку районные и городские национальные Комитеты оказывают индивидуальным застройщикам всестороннюю помощь.