Вопросы к выбору проекта
Индивидуальное строительство - весьма разнопланово. Дачи и теплые дома, гаражи и хозпостройки, заборы и колодцы.... Всего - не перечесть. Но создание теплого дома - по праву занимает центральное место в этом списке.
Выбор проекта.
Решив взяться за разработку своего проекта жилого дома, соберитесь, настройтесь на то, что построить можно только близкое к идеалу, что в чем-то придется уступить. Дом, который Вами будет спроектирован, Вы сами или под Вашим пристальным наблюдением, за Ваши деньги, будет реально строиться.
Следует помнить, что разумная тщательность в выполнении проектной части работ позволит избежать многих ошибок, как конструктивных, так и организационных.
Не забудьте, что кроме строительства дома существует еще и процесс его эксплуатации, требующий немало средств, как текущих (отопление, снабжение водой, электроэнергией), так и эпизодических, связанных с ремонтом. Существует и процесс уборки помещений. Для больших домов - это отдельный, не очень приятный вопрос.
Многие застройщики страдают неуёмной тягой к гигантомании, острым желанием создать очень оригинальный проект (так хочется удивить знакомых и соседей), поупражняться в создании шедевра...
К сведению.
Классические формы чего-либо со временем не теряют своей привлекательности, не становятся предметом раздражения в среде, меняющейся по прихотям моды. То, что предполагает длительный срок своей эксплуатации, желательно приблизить к классическому своему исполнению.
Из жизни.
У... было желание создать свое неповторимое. Архитектура трехэтажного, круглого дома смогла удовлетворить амбиции творца.
Пищу для творчества, можно получить, просматривая книги и журналы для застройщиков, каталоги проектов, иллюстрации в рекламных изданиях, или, заходя к соседу по участку. Именно так можно найти близкие Вашим запросам интересные проекты, встретить любопытные решения отдельных узлов и фрагментов конструкции дома, набрести на оптимальную планировку помещений, или же увидеть удачную разбивку участка, похожего на Ваш.
Построил. Крыша в виде невысокого конуса довершала сходство дома с силосной башней. Возникли, правда, проблемы с расстановкой мебели вдоль скругленных стен, но цель была достигнута: дом стал уникальной достопримечательностью всей округи.
Ходили слухи, что у владельца этой недвижимости возникло желание сделать крышу двухскатной. Наверно, - это лучше.
Желание удовлетворить своим проектом все запросы мыслимые и немыслимые на все 100% - также не лучший советчик в выборе проекта дома, который Вы реально хотите построить. Будет лучше, если удовлетворение части пожеланий отнести на более позднее время: некоторые из них со временем могут отпасть или заменятся на другие.
Проект необходимо соизмерять со своими финансовыми возможностями. Если Вы прикинули, что сможете построить дом, затратив на это определенную сумму, то увеличьте её величину .в 1,2-1,4 раза. Это будет ближе к реальности, создающей непредвиденные расходы.
Спустились на землю? Настроились на творчество? Теперь - за работу.
Для начала, попробуем поставить себе ряд вопросов, ответив на которые, можно не только значительно сократите круг поиска своего проекта, но и наметить некоторые контуры будущего жилья.
В какое время года Вы предполагаете жить в домег и как он видится в свете Вашей трудовой деятельности?
— Это дача, в которой предполагается жить с весны до осени, без отопления.
Проблема утепления перед Вами не стоит. Излишне большой дом необходим, только если одновременно к Вам будет заезжать много гостей. Не забудьте о проблемах, связанных с возможными несанкционированными посещениями дома •зимой. Среди зимних непрошеных гостей могут быть и такие..., кто плохо обращается с открытым огнем (пожаробезо-пасность жилья будет здесь весьма кстати). Дачу не следует делать слишком большой, лучше планировать её для отдыха и умеренной работы на садовом участке, а не для постоянного ухода за ней самой.
— Это дача, на которую Вы собираетесь также заезжать зимой, на выходные, покататься на лыжах....
Это небольшой дом, у которого одна - две комнаты имеют утепление с внутренней стороны и потому быстро протапливаются. Электрический обогрев комнат прост в организации и будет уместен в этих условиях.
— Это дача, которая через несколько лет, будет Вашим домом-коттеджем, откуда можно ездить на работу зимой и летом, или просто отдыхать, уйдя на пенсию.
Дом необходимо планировать на зимнее проживание.
Но утепление дома, его возможную перепланировку можно отнести на более поздние сроки.
— Это дом для постоянного проживания.
Дом необходимо планировать сразу на зимнее проживание. При ограниченных средствах необходимо иметь проект, допускающий планомерное расширение площадей в 2 - 3 этапа (проект с "гибкой планировкой"). Чем грамотнее выполнен подобный проект, тем меньше затрат потребуется на проведение его перепланировки.
— Это дом, в одной части которого живут, а в другой части - работают (магазин, кафе, мастерская, контора...). К этой же категории можно отнести дом, часть которого предназначена для ведения домашнего хозяйства (скот, птица, переработка продуктов...).
