Экономия земельных участков
Площадь земельных участков можно экономить, например, за счет строительства двух- и трехэтажных одноквартирных домов или сокращения до минимума площади садового участка.
Экономия участков.
Следует также помнить, что, хотя общая земельная площадь под застройку домов на одну семью увеличивается, часть ее отводится под сады; следовательно, плодородные земли не растрачиваются и плодородность их не понижается. Наоборот, доказано, что урожайность культур на садовых землях в 2 раза выше, чем на полевых. Таким образом, сады могут возместить потери, связанные с увеличением площади, отводимой под жилую застройку и инженерные коммуникации.
Учитывая перечисленные выше факторы, в Дании, Нидерландах, ФРГ и других плотнонаселенных странах не препятствуют строительству одноквартирных домов. Наоборот, в Англии с 1919 по 1939 г. было заложено 4 млн. новых садовых участков. Первая мировая война показала, какую роль играют сады в увеличении продуктов питания для населения, а во время второй мировой войны вдвойне оценили эту роль.
В настоящее время ежегодно в ЧССР расходуется 1000 га земли под застройку одноквартирными домами. Если расширение объема этого строительства потребует
вдвое увеличить площадь застройки — это не страшно. Речь пойдет только об изменении культуры агротехники: замене полеводства более выгодной агротехникой — садоводством и огородничеством.
Затраты на строительство одноквартирного дома довольно значительны: не только в ЧССР, но и в других странах тормозом в развитии строительства домов на одну семью является их высокая стоимость.
В странах, которым был нанесен значительный ущерб войной, застройщики получали финансовую помощь со стороны государства.
Высокие затраты на строительство домов, осуществляемое традиционным способом, объясняются большой трудоемкостью работ и использованием дорогостоящих материалов. Совершенствование и индустриализация строительного производства позволили существенно уменьшить массу конструкций и механизировать большую часть работ. Однако стоимость даже сборных домов остается все еще высокой.
При строительстве дома на одну семью традиционным способом застройщик выполняет только вспомогательные работы, трудоемкие, но мало снижающие стоимость строительства.
Хозяйственным способом застройщик может выполнить ряд основных работ, особенно по возведению каркаса дома, благодаря чему застройщик может использовать высвободившиеся средства для производства других работ.
Хозяйственным способом можно также изготовить некоторые изделия из дешевого местного сырья, сэкономив средства для приобретения готовых изделий.
При широком использовании хозяйственного способа строительства затраты на строительство дома, устройство забора, транспортного подъезда к дому можно сократить на 30—50%. При этом продолжительность строительства не увеличивается.
